土地活用とは、所有地を現状よりも有効に利用し、さらに所有者に長期にわたり、安定した経済的利益をもたらす活用のしかたではないでしょうか。
土地を所有しているだけでは、固定資産税等がかかってきますので、何もしないでいるということはマイナスでしかありません。
土地活用には様々な方法があり、それぞれにメリット・デメリットがありますが、その中でも賃貸マンションの経営は安全性・安定性・節税効果という面で他の活用方法と比べ効果的で、多くの土地所有者から支持されている活用方法です。
| 土地利用の種類 | 収益性 | 安定性 | 節税効果 | ||
|---|---|---|---|---|---|
| 固定資産税 | 相続税 | ||||
| 土地を貸す | 貸駐車場 | △ | △ | × | × |
| 資材置場 | △ | △ | × | × | |
| 建てて貸す | 店舗・倉庫 | ◎ | △ | × | ○ |
| 賃貸マンション | ○ | ○ | ○ | ○ | |